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扎心!武汉再现多个楼盘延期交房业主急哭
发布日期:2022-05-03 02:23   来源:未知   阅读:

  近日,购房群里有多个网友在吐槽楼盘延期交付的事情,拼拼姐整理了部分楼盘延期的信息。那么,面对已延期交付和可能延期交付,购房者怎么去

  位于黄陂区汉口北板块的汉口左岸天地二期合同约定2022年10月30日交付,项目已发文通知,拟将交房时间顺延至2023年3月30日。

  位于东西湖区金银湖板块的富力西溪悦居合同约定2022年3月30交房,延期至2022年6月30日前交付。

  位于蔡甸区奓山板块的奥山首府一期合同约定2021年11月28日交房,因疫情,延期至2022年2月28交房。而根据2022年3月15日整体复工复产启动,一期计划正式交房时间为2022年7月30日。

  位于东西湖区走马岭板块的海伦堡汉江府项目1、2、6、7、11、12-23#栋毛坯合同约定2021年12月28日交付,延期至2022年3月38日,再延期至2022年6月25日前交付。

  有的楼盘为了不交违约金也是拼了,没条件创造条件也要交房,然而交了房之后也办不了证。

  位于江岸区后湖板块的二七星城(汉口时代中心)合同约定交付时间为2021年12月30日,后延期至2022年3月31号交房,结果到了4月份还是没有任何音讯。项目不主动通知业主收房,不过据说业主群部分人被通知私下交钥匙,全款发票没有开,面积实测也没有做。

  拼拼姐从房管局网站上查到该楼盘的部分楼盘还存在房源处于抵押和查封的状态。

  位于新洲区的新影·华翔城项目二期合同约定于2021年12月31日(含当日)前交付的商品房,将按政府出台的相关交付指导意见顺延交付,交付时间定于2022年3月31日(含当日)前。项目已停工超两月,相应地,项目施工、工程验收及交付遭受不同程度的影响。

  位于硚口区的美好香域花境,按照合同约定应于2021年12月28日前交付使用,项目分别于去年和今年发布两次公告,两次延迟交付时间,交付时间再由2022年3月28日延至2022年6月28日。

  2020年4月28日,武汉市曾出台《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》,指出:买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。也就是说,受疫情影响,延期交付3个月以内的楼盘,开发商不用给予业主赔偿。

  《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条:

  ①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;

  ②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

  一般情况,购房合同里面有关于延期交房的违约责任,违约金的规定一般是延期一天开发商赔付你总房款的万分之0.5/天到万分之3/天。

  比如,有些开发商把延期交房的违约金定的很低,按照购房款的万分之0.1/天支付违约金;有些条款是无论开发商延期多少天,交房都是按照你已付房款的千分之一。

  事后发现遇到霸王条款,购房者依旧可以要求提高赔偿延期交付的实际损失,具体可以参照同地段同等类房屋的的租房价格来进行计算。

  这就需要购房者通过正规途径,合理有效地维护自身权益。一般可以通过以下途径:

  2、协商不成,查看购房合同,寻找专业的律师帮助,要求开发商承担违约赔偿责任。

  3、发生延期交房纠纷时,购房者一定要保留相关证据材料。包括购房认购书、购房合同、书面通知、销售广告等相关的材料,以备在维权需要时使用。

  4、可向法院起诉:可向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失,支付延期交房的违约金。

  5、可申请退房:想退房的话,应该先进行催告,经过催告后3个月还是没有交房的,就可以要求退房,并要求赔偿违约金等全部损失。

  你身边还发现哪些项目延期交付和有延期的情况,欢迎文章后面留言告诉拼拼姐。返回搜狐,查看更多

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